GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

La cláusula “Los gastos derivados de esta escritura serán por cuenta del prestamista” viene incorporada en la inmensa mayoría de contratos de préstamo firmados en los últimos 20 años, hace referencia a los gastos de Notaría, registro e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados (ITPOAJD).
Estos tres elementos forman lo que conocemos como gastos de formalización de la escritura de préstamo.
Se trata de gastos que por virtud de la cláusula mencionada se trasladan en su totalidad al consumidor mientras que la distribución que la ley predica de los mismos es absolutamente discorde, de forma que al cliente consumidor le corresponden una media de 3.000 € más intereses en concepto de reembolso por las cantidades indebidamente pagadas.

PORCENTAJE DE ÉXITO

A pesar de tratarse de un supuesto reciente, la reclamación tanto de clausula suelo como de gastos de constitución de hipoteca aborda un porcentaje de éxito del 98%. Nuestra experiencia nos avala.

COSTES

Existen dos vías de resolver los conflictos provocados por las reclamaciones en virtud de las declaradas abusivas clausulas suelo y cláusula de gastos de constitución de hipoteca.
Siguiendo el protocolo de este despacho, la primera alternativa es siempre la extrajudicial por resultar este un medio mucho más rápido que el auxilio de los tribunales e igualmente eficaz.
Por la reclamación en vía extrajudicial se establece un coste inicial imprescindible de 25 € en concepto de gastos mínimos de administración y reclamación inicial.
Si además en esta vía extrajudicial se obtiene de nuestra labor resultado favorable y el cliente se ve reintegrado en las cantidades indebidamente pagadas al equipo de ReclámaLo le corresponderá entre el 10% y el 15% de la cantidad recuperada, con un importe mínimo de 100 € una vez el cliente ya ha cobrado.
Si por cualquier causa, no fuera posible obtener una respuesta favorable por la vía amistosa se establece en concepto de honorarios un coste del 20% de la cantidad reclamada y efectivamente reembolsada al cliente, una vez el cliente ha cobrado.
Si el cliente no consigue cobrar asume exclusivamente el coste de 25 € en concepto de gastos mínimos de administración y reclamación inicial.
Si la reclamación superara los 2.000 € la reclamación puede conllevar un coste adicional en concepto de derechos de Procurador y desplazamiento.

    VÍA EXTRAJUDICIAL

Gastos mínimos de administración y reclamación inicial …………….. 25,00 €
Resultado favorable ………………………………….. 10% al 15% (mínimo 100,00 €)
Resultado desfavorable ……………………………………………………………….. 25,00 €

    VÍA JUDICIAL

Gastos mínimos de administración y reclamación inicial …………….. 25,00 €
Resultado favorable ………………………………………………………………………… 20%
Resultado desfavorable ……………………………………………………………….. 25,00 €
*Gastos de procurador y desplazamiento para el caso de que la
reclamación supere los 2.000 € dependerá del caso concreto.